Как проверить застройщика при строительстве дома

Приобретение жилья — один из самых важных и ответственных шагов в жизни каждого человека. Поэтому, прежде чем вкладывать свои средства в строительство дома, необходимо тщательно проверить застройщика, чтобы избежать возможных проблем и финансовых потерь. В данной статье мы рассмотрим основные способы проверки застройщика и получения информации о строящихся домах.

1. Где можно получить информацию о застройщиках и строящихся домах
2. Какие документы нужно проверить у застройщика
3. Как проверить застройщика на надежность
4. Как узнать есть ли у застройщика разрешение на строительство
5. Выводы
6. FAQ

Где можно получить информацию о застройщиках и строящихся домах

Информация о строящихся объектах недвижимости и застройщиках доступна в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Этот ресурс предоставляет актуальные данные о застройщиках, их статусе, а также о наличии у них «проблемных объектов». Для получения информации необходимо зайти на сайт ЕИСЖС, ввести ИНН застройщика и ознакомиться с предоставленными данными.

Какие документы нужно проверить у застройщика

При проверке застройщика следует обратить внимание на следующие документы:

1. Учредительные документы компании-застройщика.
2. Лицензия и разрешение на ведение строительства.
3. Проектная декларация.
4. Документы на землю, такие как свидетельство о праве собственности или договор аренды.
5. Документы о финансовом состоянии компании.

Как проверить застройщика на надежность

Для оценки надежности застройщика можно использовать следующие критерии:

1. Возраст компании: чем дольше компания на рынке, тем выше вероятность ее надежности.
2. История и структура компании: изучение истории компании и ее структуры поможет оценить ее стабильность и перспективы.
3. Просрочка сдачи объектов: наличие просроченных объектов может свидетельствовать о проблемах в работе застройщика.
4. Наличие разрешительной документации на строительство: проверка наличия всех необходимых разрешений и лицензий на строительство.
5. Содержание предлагаемых покупателям договоров: внимательное изучение условий договора и гарантий, предоставляемых застройщиком.
6. Открытость информации об объектах: надежная компания предоставляет максимально полную информацию о своих объектах.
7. Соответствие информации об объектах действительности: проверка достоверности предоставленной информации о строящихся домах.

Как узнать есть ли у застройщика разрешение на строительство

Для проверки наличия разрешения на строительство у застройщика можно воспользоваться специальным сервисом поиска разрешений на строительство, размещенным в разделе «Реестр разрешений на строительство» на сайте ЕИСЖС. Для поиска объекта достаточно заполнить поле «Адрес» и ввести улицу, указанную в документах, предоставленных застройщиком.

Выводы

Проверка застройщика при строительстве дома является важным этапом приобретения жилья. Для этого можно использовать различные источники информации, такие как Единая информационная система жилищного строительства, а также проверить наличие необходимых документов и оценить надежность застройщика по ряду критериев.

FAQ

• Где можно получить информацию о застройщиках и строящихся домах?

Информацию о застройщиках и строящихся домах можно получить в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

• Какие документы нужно проверить у застройщика?

Документы, обязательные для проверки: учредительные документы компании-застройщика, лицензия и разрешение на ведение строительства, проектная декларация, документы на землю, документы о финансовом состоянии компании.

• Как проверить застройщика на надежность?

Для оценки надежности застройщика можно использовать такие критерии, как возраст компании, история и структура компании, просрочка сдачи объектов, наличие разрешительной документации на строительство, содержание предлагаемых покупателям договоров, открытость информации об объектах, соответствие информации об объектах действительности.

• Как узнать есть ли у застройщика разрешение на строительство?

Для проверки наличия разрешения на строительство у застройщика можно воспользоваться специальным сервисом поиска разрешений на строительство, размещенным в разделе «Реестр разрешений на строительство» на сайте ЕИСЖС.

Можно ли получить деньги за ремонт по каско