Что проверять в новостройке
Покупка квартиры в новостройке — это важный шаг, который требует внимательного подхода и тщательной проверки всех аспектов. В данной статье мы рассмотрим, что нужно проверить при приемке квартиры, как оценить застройщика и какие вопросы задать перед покупкой.
- Что проверять при приемке квартиры в новостройке
- Как проверить застройщика перед покупкой квартиры в новостройке
- Какие вопросы задать по новостройке
- Выводы
- FAQ
- Q: Какие аспекты необходимо проверить при приемке квартиры в новостройке?
- Q: Как оценить застройщика перед покупкой квартиры в новостройке?
- Q: Какие вопросы следует задать застройщику перед покупкой квартиры в новостройке?
Что проверять при приемке квартиры в новостройке
При приемке квартиры в новостройке необходимо проверить следующие аспекты:
- Счетчики: осмотреть счетчики электроэнергии, воды и газа, записать их номера и текущие показания.
- Потолок: проверить целостность и качество покрытия.
- Стены: оценить качество штукатурки и наличие трещин.
- Пол и другие бетонные конструкции: проверить целостность и ровность поверхности.
- Электрика: проверить наличие и работоспособность розеток, выключателей и освещения.
- Отопление: проверить наличие радиаторов и их состояние.
- Водоснабжение: проверить работоспособность кранов и качество протекания воды.
- Вентиляция: проверить наличие и работоспособность вентиляционных каналов.
Как проверить застройщика перед покупкой квартиры в новостройке
Оценка застройщика является важным этапом при покупке квартиры в новостройке. Следует обратить внимание на следующие моменты:
- Темпы строительства: медленные темпы и несоблюдение сроков могут свидетельствовать о проблемах застройщика.
- Доступность документов: отсутствие в общем доступе документов может быть признаком непрозрачности деятельности компании.
- Аккредитация у банков: отсутствие аккредитации может указывать на недостаточную финансовую устойчивость застройщика.
- Содержание договора: сомнительные пункты и форма договора могут свидетельствовать о недобросовестности застройщика.
- Скидки и цены: подозрительно большие скидки (свыше 15-20%) или низкие цены могут быть признаком некачественного строительства.
Какие вопросы задать по новостройке
Перед покупкой квартиры в новостройке следует задать застройщику следующие вопросы:
- Есть ли у вас аккредитация банков?
- Сколько домов вы уже построили?
- Как финансируется стройка?
- Где я могу увидеть документы на землю?
- Могу ли я посмотреть вашу финансовую отчетность?
- Есть ли у вас заключение о соответствии требованиям 214-ФЗ?
Выводы
Проверка новостройки перед покупкой квартиры является важным этапом, который позволяет избежать проблем в будущем. Необходимо тщательно проверить квартиру при приемке, оценить застройщика и задать ему соответствующие вопросы. Это поможет вам принять взвешенное решение и обеспечить себе комфорт и безопасность в новом жилье.
FAQ
Q: Какие аспекты необходимо проверить при приемке квартиры в новостройке?
A: При приемке квартиры в новостройке следует проверить счетчики, потолок, стены, пол и другие бетонные конструкции, электрику, отопление, водоснабжение и вентиляцию.
Q: Как оценить застройщика перед покупкой квартиры в новостройке?
A: Оценка застройщика включает анализ темпов строительства, доступности документов, аккредитации у банков, содержания договора и цен на квартиры.
Q: Какие вопросы следует задать застройщику перед покупкой квартиры в новостройке?
A: Перед покупкой квартиры в новостройке следует задать застройщику вопросы об аккредитации банков, количестве построенных домов, финансировании строительства, доступности документов на землю, финансовой отчетности и соответствии требованиям 214-ФЗ.
