Как проверить застройщика при покупке новостройки

Приобретение квартиры в новостройке является важным и ответственным шагом в жизни каждого человека. Однако, чтобы избежать проблем и неприятностей, связанных с недобросовестными застройщиками, необходимо тщательно проверять компанию, с которой вы собираетесь сотрудничать. В этой статье мы расскажем о том, как проверить застройщика перед покупкой новостройки, какие документы и вопросы следует изучить и задать, а также как проверить информацию о застройщике в Росреестре.

1. Как проверить застройщика перед покупкой
2. Какие документы нужно проверить у застройщика
3. Какие вопросы нужно задать при покупке новостройки
4. Как проверить застройщика в Росреестре
5. Полезные советы и рекомендации
6. Выводы
7. Частые вопросы (FAQ)

Как проверить застройщика перед покупкой

Для проверки застройщика перед покупкой новостройки рекомендуется посетить сайт Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). На этом ресурсе вы можете ввести ИНН застройщика и проверить, нет ли сведений о присвоении ему статуса «проблемный». Также на сайте ЕИСЖС можно узнать, есть ли у застройщика «проблемные объекты», строительство которых может быть заморожено или отложено.

Какие документы нужно проверить у застройщика

Перед заключением договора с застройщиком обязательно ознакомьтесь с следующими документами:

1. Учредительные документы компании-застройщика.
2. Лицензия и разрешение на ведение строительства.
3. Проектная декларация, в которой указываются основные характеристики объекта, его планировка, а также сроки сдачи.
4. Документы на землю, такие как свидетельство о праве собственности или договор аренды.
5. Документы о финансовом состоянии компании, чтобы убедиться в ее платежеспособности и надежности.

Какие вопросы нужно задать при покупке новостройки

Чтобы получить полную информацию о застройщике и его деятельности, задавайте следующие вопросы:

1. Есть ли у застройщика аккредитация банков, предоставляющих ипотечные кредиты на квартиры в новостройках?
2. Сколько домов уже построил застройщик и какова история их сдачи?
3. Как финансируется стройка и каковы источники финансирования?
4. Где можно ознакомиться с документами на землю, на которой планируется строительство?
5. Можно ли посмотреть финансовую отчетность застройщика, чтобы оценить его платежеспособность и надежность?
6. Есть ли у застройщика заключение о соответствии требованиям 214-ФЗ, регулирующего долевое строительство?

Как проверить застройщика в Росреестре

Для проверки соответствия сообщенных застройщиком параметров земельного участка сведениям, содержащимся в ЕГРН, посетите сайт Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. На этом ресурсе вы сможете уточнить информацию о земельном участке, на котором планируется строительство, и убедиться в его законности и соответствии требованиям.

Полезные советы и рекомендации

1. Не торопитесь с заключением договора с застройщиком, проверьте все документы и информацию о компании.
2. Обращайте внимание на отзывы и мнения других покупателей, которые уже приобрели квартиры в новостройках этого застройщика.
3. Не стесняйтесь задавать вопросы и требовать разъяснений от застройщика, ведь это ваше право и обязанность защищать свои интересы.

Выводы

Проверка застройщика перед покупкой новостройки является важным и ответственным шагом, который позволит избежать проблем и неприятностей в будущем. Используйте рекомендации и советы, представленные в статье, чтобы получить полную информацию о застройщике и принять взвешенное решение о покупке квартиры в новостройке.

Частые вопросы (FAQ)

• Как проверить застройщика перед покупкой новостройки?

Для проверки застройщика перед покупкой новостройки посетите сайт Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) и проверьте информацию о застройщике и его объектах.

• Какие документы нужно проверить у застройщика?

Документы, обязательные для ознакомления: учредительные документы компании-застройщика, лицензия и разрешение на ведение строительства, проектная декларация, документы на землю, документы о финансовом состоянии компании.

• Какие вопросы нужно задать при покупке новостройки?

Задавайте вопросы о наличии аккредитации банков, о количестве построенных домов, о способе финансирования стройки, о документах на землю, о финансовой отчетности застройщика и о соответствии требованиям 214-ФЗ.

• Как проверить застройщика в Росреестре?

Для проверки застройщика в Росреестре посетите сайт https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request и проверьте информацию о земельном участке, на котором планируется строительство.

Как отключить подписку в Сбербанке переводы без комиссии