Что нужно для того чтобы арендовать помещение
Аренда помещения является неотъемлемой частью деятельности многих компаний и частных лиц. Она позволяет использовать необходимые площади для ведения бизнеса или проживания без затрат на покупку недвижимости. В данной статье мы рассмотрим, какие документы нужны для аренды помещения, возможности и ограничения аренды, а также кто может арендовать помещение.
- Документы для аренды помещения: список и описание
- Возможности и ограничения аренды помещения
- Кто может арендовать помещение
- Выводы и заключение
- FAQ
Документы для аренды помещения: список и описание
- Паспорт: Паспорт является основным документом, удостоверяющим личность того, кто будет заключать и подписывать договор аренды.
- Сведения о компании: Для юридических лиц необходимо предоставить сведения о компании из ЕГРЮЛ (для ООО) или ЕГРИП (для ИП).
- Доверенность: Если договор аренды заключается не владельцем помещения, то необходимо предоставить доверенность, подтверждающую полномочия представителя.
- Выписка из ЕГРН: Свежая выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) подтверждает право собственности на помещение.
- Технический план помещения: Технический план необходим для ознакомления с характеристиками помещения и его состоянием.
- Договоры с обслуживающими организациями: Договоры с обслуживающими организациями (энерго-, водоснабжение и т.д.) могут потребоваться для подтверждения возможности использования помещения.
Возможности и ограничения аренды помещения
- Аренда без договора: Аренда без договора возможна, за исключением аренды недвижимости. Аренда недвижимости без договора не допускается. Однако с лица, которое пользовалось имуществом без договора, можно взыскать неосновательное обогащение.
- Аренда помещения без ИП: Закон не запрещает арендовать коммерческую недвижимость физлицу без статуса ИП, в том числе самозанятому. Аренда нежилых помещений доступна для вас во всех вариантах: целое помещение, отдельный кабинет, офис или рабочее место. Получать статус ИП для того, чтобы подписать договор аренды, не нужно.
- Сдача помещения в аренду без ИП: Собственник нежилой недвижимости, желающий стать арендодателем, должен обязательно зарегистрировать ИП. Сдача в аренду коммерческой недвижимости — это предоставление услуги с целью регулярного получения прибыли.
Кто может арендовать помещение
- Граждане: Российское законодательство разрешает гражданам снимать любую жилую или коммерческую недвижимость. Но есть два нюанса: гражданин должен быть совершеннолетним на момент заключения сделки; арендовать ее можно только для личных целей.
Выводы и заключение
- Для аренды помещения необходимо предоставить ряд документов, включая паспорт, сведения о компании, доверенность, выписку из ЕГРН, технический план помещения и договоры с обслуживающими организациями.
- Аренда без договора возможна, за исключением аренды недвижимости. Аренда недвижимости без договора не допускается.
- Закон не запрещает арендовать коммерческую недвижимость физлицу без статуса ИП, в том числе самозанятому.
- Собственник нежилой недвижимости, желающий стать арендодателем, должен обязательно зарегистрировать ИП.
- Граждане могут арендовать любую жилую или коммерческую недвижимость, но должны быть совершеннолетними и арендовать ее только для личных целей.
FAQ
- Какие документы нужны для аренды помещения?
- Для аренды помещения необходимо предоставить паспорт, сведения о компании, доверенность, выписку из ЕГРН, технический план помещения и договоры с обслуживающими организациями.
- Можно ли арендовать помещение без договора?
- Аренда без договора возможна, за исключением аренды недвижимости. Аренда недвижимости без договора не допускается.
- Можно ли сдавать помещение в аренду без ИП?
- Собственник нежилой недвижимости, желающий стать арендодателем, должен обязательно зарегистрировать ИП.
- Кто может арендовать помещение?
- Граждане могут арендовать любую жилую или коммерческую недвижимость, но должны быть совершеннолетними и арендовать ее только для личных целей.
